Onderdeel 2: Aflossing

De meeste hypotheken bestaan uit 3 onderdelen: lening, aflossing en verzekering. De lening moet u ooit terugbetalen aan de geldverstrekker; dat heet aflossen. Aflossen kunt u op verschillende momenten.

Moment van aflossing

tijdens de looptijd
eind van de looptijd

Wat het moment van aflossen is, hangt af van de hypotheekvorm.

Tijdens de looptijd aflossen

Doordat u tijdens de looptijd aflost, daalt uw hypotheekschuld gedurende de looptijd. U kunt op 2 manieren aflossen:

gelijkblijvende aflossing: lineaire hypotheek
stijgende aflossing: annuïteitenhypotheek

Aflossen einde looptijd: vermogen opbouwen

In dit geval neemt uw hypotheekschuld niet af tijdens de looptijd. U bouwt een vermogen op waarmee u de lening in een keer aflost.

U kunt vermogen opbouwen door middel van:

sparen: spaarhypotheek
beleggen: beleggingshypotheek
combinatie van sparen en beleggen: hybride hypotheek

Niet tussentijds of aan eind aflossen

Bij de aflossingsvrije hypotheek heeft u geen verplichting om tussentijds af te lossen of vermogen op te bouwen. De lening moet u uiteraard wel ooit aflossen; de lening is alleen gedurende de looptijd aflossingsvrij. U lost bij deze hypotheekvorm ineens af zodra u de woning verkoopt of uit andere eigen middelen.

Tips voor uw volgende stap

Niveau 1: Welke hypotheekvormen zijn er?
Niveau 2: Wat zijn de voor- en nadelen per hypotheekvorm?
Niveau 2: Welke hypotheekvorm past bij mij?