Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij de aflossingen stijgen gedurende de looptijd. Het totale bedrag dat u iedere maand betaalt aan rente en aflossing blijft gelijk: de annuïteit.

Kenmerken annuïteitenhypotheek

u betaalt maandelijks een gelijkblijvend bedrag aan rente en aflossing: de annuïteit;
de verdeling van het maandbedrag in aflossing en rente verandert gedurende de looptijd;
in het begin betaalt u weinig aflossing; het maandbedrag bestaat voor het grootste deel uit rente;
naarmate de looptijd vordert betaalt u meer aflossing en minder rente;
de hypotheekschuld wordt na iedere aflossing lager; de schuld daalt in het begin heel langzaam en naarmate de looptijd vordert steeds sneller;
het fiscaal voordeel wordt gedurende de looptijd lager aangezien u steeds minder rente betaalt; uw bruto maandlast blijft gelijk en uw netto maandlast stijgt.

Op Niveau 2 vindt u de voor- en nadelen van de annuïteitenhypotheek.

Belangrijkste verschil met andere vormen

Bij andere hypotheekvormen daalt uw hypotheekschuld niet gedurende de looptijd. In plaats van aflossingen legt u iedere maand een bedrag in voor vermogensopbouw. Daarmee lost u op de einddatum ineens uw lening af.

Tips voor uw volgende stap

Niveau 1: Wat is een hypotheek?
Niveau 1: Welke hypotheekvormen zijn er?
Niveau 2: Wat zijn de voor- en nadelen per hypotheekvorm?
Niveau 2: Welke hypotheekvorm past bij mij?