Extra zekerheden

De extra zekerheden die u de geldverstrekker kunt bieden, zijn een van de vele factoren die uw maximale hypotheek bepalen. Er zijn verschillende manieren om extra zekerheid te bieden. Daardoor kunt u soms meer lenen.

Wat zijn extra zekerheden?

borg- of garantstelling
medeschuldenaarschap
beleggingsportefeuille

borg- of garantstelling

Bij sommige geldverstrekkers is het mogelijk dat bijvoorbeeld ouders garant of borg staan voor de hypotheek van hun kind. Op die manier is een hogere hypotheek mogelijk dan alleen op het inkomen van het kind.

medeschuldenaarschap

Dit gaat juridisch gezien verder dan borgstelling. Degene die meetekent wordt zelf hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheekschuld.

Als u uw hypotheek niet meer kunt betalen kan de geldverstrekker degene die meetekent aanpreken. Het is dan mogelijk dat die persoon zijn woning moet verkopen om uw schuld te voldoen.

De meeste geldverstrekkers die de mogelijkheid bieden dat een derde borg mag staan, doen dat via de vorm van medeschuldenaarschap. Dit biedt ze namelijk meer zekerheid.

beleggingsportefeuille

Bij sommige geldverstrekkers kunt u meer lenen als u voldoende eigen middelen heeft in de vorm van een beleggingsportefeuille. Het kan om een bestaande of een nieuwe beleggingportefeuille gaan. Welke beleggingen geaccepteerd worden, bepaalt de geldverstrekker.

Tegenwoordig zijn de geldverstrekkers wat meer terughoudend met het verstrekken van extra hypotheek op basis van een beleggingsportefeuille. Voorheen kwam het voor dat ze 1,5x de beleggingswaarde aan extra hypotheek gaven. Tegenwoordig is die factor 1.

Voorbeeld

Als u een beleggingportefeuille heeft van € 100.000 dan kunt u bij bepaalde geldverstrekkers € 100.000 extra hypotheek krijgen.

Het is niet zo 123 te zeggen wat uw maximale hypotheek is. Er zijn namelijk nog andere factoren die uw maximale hypotheek bepalen.

Tips voor uw volgende stap

Niveau 2: Wat is mijn maximale hypotheek?
Niveau 3: Persoonlijk advies of offerte aanvragen.