Voordelen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die u onder bepaalde voorwaarden kunt krijgen als u een hypotheek afsluit. Vanwege de voordelen is het verstandig dat u altijd probeert NHG te krijgen.

Voordelen van Nationale Hypotheek Garantie:

lagere hypotheekrente
verantwoord lenen
veiligheid
extra lenen

Hieronder vindt u de toelichting.

lagere hypotheekrente

Uw rentevoordeel kan oplopen tot 0,6% per jaar. Een geldverstrekker loopt bij een hypotheek met NHG minder risico dan bij een hypotheek zonder NHG. Vandaar dat u met NHG een lagere hypotheekrente betaalt.

verantwoord lenen

Uw hypotheek met NHG past goed bij uw inkomen. De normen die NHG hanteert voor uw maximale hypotheek zijn strenger dan die van de meeste geldverstrekkers; de zogenaamde woonquotes zijn lager.

veiligheid

U heeft geen restschuld bij gedwongen verkoop. Als u uw hypotheek niet meer kunt betalen, kan de geldverstrekker uw woning verkopen. Het hypotheekrecht maakt dat mogelijk. Als de verkoop niet genoeg opbrengt, heeft u een restschuld. Indien u NHG heeft en u voldoet aan de voorwaarden, dan zal het Waarborgfonds die restschuld kwijtschelden en terugbetalen aan de geldverstrekker.

Voorwaarden kwijtschelding restschuld:

uw financiële problemen moeten buiten uw schuld zijn ontstaan, bijvoorbeeld door werkloosheid, scheiding of arbeidsongeschiktheid.
u moet er alles aan gedaan hebben om de restschuld zoveel mogelijk te beperken.

extra lenen

U kunt iets meer lenen dan u minimaal nodig heeft. Als u een bestaande woning koopt, dan kunt u 12% extra lenen voor de eenmalige kosten. In de praktijk zijn deze kosten echter lager dan 12%. U houdt dus nog wat geld over. Dat overschot kunt u gebruiken voor bijvoorbeeld verbeteringen aan uw nieuwe woning.

Voorbeeld

U koopt een bestaande woning van € 200.000. De bijkomende kosten zijn € 20.000. In totaal heeft u dus minimaal € 220.000 nodig.

U sluit een hypotheek met NHG af van € 200.000 + 12% = € 224.000. U houdt dus een bedrag over van € 4.000. Dit bedrag kunt u bijvoorbeeld gebruiken voor woningverbetering.

Tips voor uw volgende stap

Niveau 1: Welke hypotheekvormen zijn er?
Niveau 2: Kan ik Nationale Hypotheek Garantie krijgen?
Niveau 2: Welke hypotheekvorm past bij mij?