Zoek een Excellent+ hypotheekadviseur   |   Arvera   |   Copyright   |   Privacy

Home » Niveau 1: Algemene informatie » Wat is Nationale Hypotheek Garantie? » Wanneer is NHG mogelijk?

Wanneer is Nationale Hypotheek Garantie mogelijk?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die u onder bepaalde voorwaarden kunt krijgen als u een hypotheek afsluit. De voorwaarden veranderen ieder jaar.

Nationale Hypotheek Garantie is mogelijk bij:

Uw hypotheek mag maximaal € 350.000 zijn om in aanmerking te komen voor NHG. Bij oversluiten is dat € 265.000.

aankoop bestaande woning

Als u een bestaande woning koopt, die bedoeld is als eigen woning, dan kunt u onder bepaalde voorwaarden een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie.

Maximale hypotheek

Het hypotheekbedrag mag maximaal € 350.000 zijn. Of een hypotheek met NHG voor u mogelijk is hangt af van de andere voorwaarden.

Maximale koopsom van de woning

De koopsom van de woning mag maximaal € 312.500 (k.k.) zijn. Bij de normen van NHG gaat men uit van een vast percentage aan bijkomende kosten: 12%. Aangezien de maximale hypotheek € 350.000 is, is dit dus de maximale koopsom.

Het is dus niet mogelijk om een bestaande woning van € 315.000 k.k. te kopen, eigen geld in de woning te steken en dan een hypotheek met NHG van € 340.000 af te sluiten.

aankoop nieuwbouwwoning

Als u een nieuwbouwwoning koopt, die bedoeld is als eigen woning, dan kunt u onder bepaalde voorwaarden een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie.

Maximale hypotheek

Het hypotheekbedrag mag maximaal € 350.000 zijn. Of een hypotheek met NHG voor u mogelijk is hangt af van de andere voorwaarden.

Maximale koop-/aanneemsom van de woning

De koop-/aanneemsom van de woning mag maximaal € 324.074 (v.o.n.) zijn. Bij de normen van NHG gaat men uit van een vast percentage aan bijkomende kosten: 8%. Aangezien de maximale hypotheek € 350.000 is, is dit dus de maximale koopsom.

Het is dus niet mogelijk om een nieuwbouwwoning van € 330.000 v.o.n. te kopen, eigen geld in de woning te steken en dan een hypotheek met NHG van € 310.000 af te sluiten.

verbouwing van uw woning

Als u uw woning, die bedoeld is als eigen woning, gaat verbouwen kunt u daarvoor onder bepaalde voorwaarden een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie.

Maximale hypotheek

Het hypotheekbedrag mag maximaal € 265.000 zijn. Of een hypotheek met NHG voor u mogelijk is hangt af van de andere voorwaarden.

Geen maximale waarde woning

Bij verbouwing is er geen maximale waarde van uw woning zoals het geval is bij aankoop van een bestaande of nieuwbouwwoning.

oversluiten van uw hypotheek

Oversluiten is uw huidige hypotheek omzetten naar een andere rente en/of geldverstrekker. U kunt uw hypotheek, op uw woning die bedoeld is voor eigen gebruik, oversluiten naar een nieuwe hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Dan moet er wel sprake zijn van woningverbetering of verbouwing.

Als u wilt weten of het voor u interessant is om uw hypotheek over te sluiten, vraag dan een persoonlijk advies aan.

Maximale hypotheek

Het hypotheekbedrag mag maximaal € 350.000 zijn. Of een hypotheek met NHG voor u mogelijk is hangt af van de andere voorwaarden.

Geen maximale waarde woning

Bij oversluiten met woningverbetering is er geen maximale waarde van uw woning zoals het geval is bij aankoop van een bestaande of nieuwbouwwoning.

Kosten meefinancieren

De kosten van het oversluiten kunt u meenemen in uw nieuwe hypotheek. Zolang de hypotheek maar onder het maximumbedrag blijft. Kosten zijn bijvoorbeeld: notaris, taxatie, boeterente, afsluitkosten, kosten NHG.

Geen minimum bedrag woningverbetering

U kunt al met een bedrag van € 100 aan woningverbetering uw bestaande hypotheek oversluiten naar een nieuwe hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.

Ook indien nu geen NHG

Als u nu een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie heeft, kunt u die, onder bepaalde voorwaarden, oversluiten naar een hypotheek met NHG. Wellicht heeft u eerst niet kunnen profiteren van de voordelen omdat u toen niet voldeed aan de voorwaarden. De voorwaarden veranderen ieder jaar, dus wellicht is Nationale Hypotheek Garantie nu wel mogelijk voor u.

Tips voor uw volgende stap