Onderdeel 3: verzekering

De meeste hypotheken bestaan uit 3 onderdelen: lening, aflossing en verzekering. Met een verzekering kunt u allerlei risico’s beperken. De verzekering sluit u af bij een verzekeringsmaatschappij.

Welke risico's kunt u verzekeren?

U kunt allerlei risico’s beperken door een verzekering af te sluiten. U kunt verzekeringen afsluiten tegen de volgende risico's:

overlijden
arbeidsongeschiktheid
ongeval
werkloosheid

Verplichte verzekering

Bij veel geldverstrekkers moet u naast de hypotheek een verzekering bij overlijden afsluiten. De overlijdensdekking hoeft niet gelijk te zijn aan het hypotheekbedrag. Bij de meeste moet u een minumumbedrag verzekeren.

Minimumbedrag

Bij de meeste geldverstrekkers is het minimumbedrag de hypotheeksom minus 75% van de executiewaarde. Bij Nationale Hypotheek Garantie is dat de hypotheeksom minus 80% van de vrije verkoopwaarde.

Voorbeeld minimum verzekerd bedrag

Stel dat u een woning koopt van € 250.000. Hiervoor sluit u een hypotheek af van € 270.000. Stel dat de getaxeerde executiewaarde € 225.000 is. 75% daarvan is € 168.000.

Bij de meeste geldverstrekkers moet u in deze situatie een overlijdensdekking afsluiten van minimaal: € 270.000 - € 168.000 = € 102.000.

Geen verplichte verzekering

Er zijn een paar geldverstrekkers die geen overlijdensdekking verplicht stellen. Dit is met name interessant voor alleenstaanden en voor degene die vanwege de gezondheidstoestand moeilijk verzekerbaar zijn.

Tips voor uw volgende stap

Niveau 1: Welke hypotheekvormen zijn er?
Niveau 2: Wat zijn de voor- en nadelen per hypotheekvorm?
Niveau 2: Welke hypotheekvorm past bij mij?