Wat is een hypotheek?

In de praktijk is een hypotheek een lening voor de aankoop van een woning. De meeste hypotheken bestaan uit 3 onderdelen met 2 of 3 producten. In theorie is een hypotheek een zekerheidsrecht.

Een hypotheek heeft meestal 3 onderdelen:

Combinatie van 2 of 3 producten

In de volksmond zegt men: "ik heb een hypotheek". Maar meestal is die hypotheek eigenlijk een combinatie van 2 of 3 verschillende producten. Dat kunnen bovendien producten van verschillende instanties zijn.

Combinatie van 2 producten

Veel hypotheken bestaan uit een lening en een levensverzekering. Dat is het geval bij deze hypotheekvormen:

Deze levensverzekering noemt men ook wel kapitaalverzekering. Op dit product zijn de onderdelen 2 en 3 van de hypotheek gecombineerd. Met de kapitaalverzekering bouwt u vermogen op om in de toekomst af te lossen. En tijdens de looptijd biedt de verzekering een dekking bij overlijden.

Combinatie van 3 producten

Bij de beleggingsrekeninghypotheek is meestal sprake van een combinatie van 3 producten: een lening, een beleggingsrekening en een verzekering met overlijdensdekking.

Soms hoeft u bij de beleggingsverzekeringhypotheek geen verzekering met overlijdensdekking af te sluiten. Dan zijn het dus maar 2 producten.

Hypotheek in theorie

In theorie is een hypotheek een zekerheidsrecht. Als u een hypothecaire lening afsluit voor een woning, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Het recht van hypotheek geldt als zekerheid voor de terugbetaling van de lening. Uw woning geldt daarbij als onderpand; als u de lening niet meer kunt betalen, heeft de geldverstrekker het recht uw woning te verkopen. Het recht van hypotheek geeft daarbij voorrang op andere schuldeisers.

Geldgever en hypotheekgever

In de volksmond noemt men de geldverstrekker ook wel eens de hypotheekgever. Dat is echter niet juist. De geldverstrekker is de geldgever en u bent de hypotheekgever. U geeft namelijk het recht van hypotheek als zekerheid aan de geldgever.

Hypotheek letterlijk

Het woord hypotheek is afgeleid van het Griekse woord hupothèkè wat letterlijk betekent: het er-onder zetten; onderzetting, onderpand. Als u voor de aankoop van een woning een hypothecaire lening afsluit dan is die woning het onderpand.

Tips voor uw volgende stap

Niveau 1: Welke hypotheekvormen zijn er?
Niveau 2: Wat zijn de voor- en nadelen per hypotheekvorm?
Niveau 2: Welke hypotheekvorm past bij mij?