De woonquote

De woonquote is een van de vele factoren die uw maximale hypotheek bepalen. De woonquote is per geldverstrekker verschillend. Dat is een van de redenen waarom uw maximale hypotheek per geldverstrekker verschilt.

Wat is de woonquote?

De woonquote is een percentage van uw bruto inkomen dat u maximaal als hypotheeklast mag hebben.

Voorbeeld woonquote

Uw bruto jaarinkomen is € 30.000. Stel dat een geldverstrekker bij dit inkomen een woonquote hanteert van 30%. Dan is uw maximale bruto hypotheeklast per jaar: € 30.000 x 30% = € 9.000,-.

Hoe bepaalt de woonquote mijn maximale hypotheek?

Een geldverstrekker vermenigvuldigt uw bruto jaarinkomen met de woonquote die in uw situatie van toepassing is. De uitkomst is uw maximale bruto hypotheeklast per jaar in euro's. Dit is uw absolute plafond in euro's.

Met een bepaalde formule berekent men vervolgens welk hypotheekbedrag bij uw maximale jaarlast hoort. Hierbij is met name het rentepercentage van belang; hoe hoger de rente, hoe eerder u aan uw maximum jaarlast zit.

De woonquote is per geldverstrekker verschillend

De woonquote verschilt per geldverstrekker en varieert van ongeveer 16% tot 52%. Dat is een van de redenen waarom uw maximale hypotheek bij iedere geldverstrekker anders is.

Voorbeeld verschillende woonquotes

Uw bruto jaarinkomen is € 30.000. Geldverstrekker A hanteert bij dit inkomen een woonquote van 30% en geldverstrekker B van 35%. Bij A mag u maximaal aan hypotheeklasten hebben: € 30.000 x 30% = € 9.000,-. Bij B is dat: € 30.000 x 35% = € 10.500,-.

Dus bij B kunt u meer lenen dan bij A. Tenminste, zo op het eerste oog, want uw maximale hypotheek hangt ook af van andere factoren.

Nationale Hypotheek Garantie hanteert eigen woonquotes

Als u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wilt, zal een geldverstrekker de woonquotes van NHG gebruiken om te kijken of de hypotheek haalbaar is met uw inkomen.

Omdat ook het rentepercentage uw maximale jaarlast bepaalt, kunt u bij de geldverstrekker met de laagste hypotheekrente de hoogste hypotheek met NHG krijgen.

Wilt u een zo hoog mogelijke hypotheek met NHG? Zoek dan de geldverstrekker met de laagste rente. Hoe lager het rentepercentage, hoe hoger uw maximale hypotheek met NHG. Uiteraard zijn er ook nog andere factoren van belang naast de rente. Zie ook: Waar gaat het om bij een hypoteek?

De woonquote hangt af van verschillende factoren:

de hoogte van uw inkomen
de hypotheekvorm
de waarde van uw woning
de hypotheekrente

Het is niet zo 123 te zeggen wat uw maximale hypotheek is. Er zijn namelijk nog andere factoren die uw maximale hypotheek bepalen.

Tips voor uw volgende stap

Niveau 2: Wat is mijn maximale hypotheek?
Niveau 3: Persoonlijk advies of offerte aanvragen.