Kosten
Uiteraard wilt u zo laag mogelijke lasten. Dan is het nuttig te weten wat de kosten van een hypotheek zijn. U weet dan ook hoe u uw maandlasten nog kunt verlagen. Maar de kosten hebben ook invloed op de andere aspecten.
Wat zijn de kosten van een hypotheek?
- rente
- aflossing / vermogensopbouw
- verzekeringsdekkingen
- wijzigingskosten
Wilt u de goedkoopste hypotheek?
Uiteraard wilt u zo laag mogelijke maandlasten. Maar waarschijnlijk niet ongeacht het risico. De laagste maandlasten en tevens 100% zekerheid is niet mogelijk. De aspecten kosten en zekerheid zijn tegenstrijdig.
De aspecten van een hypotheek zijn tegenstrijdig
Het gaat erom een optimale combinatie te vinden die bij uw situatie past. De aspecten zijn namelijk niet zonder meer te combineren met elkaar.
Deze combinaties zijn bijvoorbeeld niet mogelijk:
- 100% zekerheid en de laagste kosten
- 100% zekerheid en het hoogste rendement
- 100% zekerheid en de meeste flexibiliteit
Voorbeeld onmogelijke combinatie
Stel dat u met 100% zekerheid het vermogen wilt opbouwen om uw hypotheek af te lossen. De spaarhypotheek is dan de juiste hypotheekvorm; u bouwt dan namelijk een vermogen op met een spaarrente die gelijk is aan de hypotheekrente. Maar als de rente laag is dan moet u veel spaarpremie inleggen om het eindkapitaal te behalen. Uw hypotheek heeft dan niet de laagste lasten. En met die lage spaarrente heeft u dus ook niet het hoogste rendement.
Het gaat er dus om een optimale combinatie te vinden:
- zoveel mogelijk zekerheid tegen zo laag mogelijke kosten
- een zo hoog mogelijk rendement met een aanvaardbaar risico
- zoveel mogelijk flexibiliteit met voldoende zekerheid
U moet dus de gulden middenweg zien te vinden, een compromis van de aspecten.
Voorbeeld optimale combinatie
U kunt ook zeggen: ik wil wel een bepaalde zekerheid hebben voor de vermogensopbouw, maar niet tegen elke prijs. De kosten en het rendement vind ik ook belangrijk. In dit geval is het best mogelijk dat u uitkomt bij een beleggingshypotheek. Het is dan belangrijk de beleggingen zodanig te kiezen dat uw verwachting van rendement en risico wel realistisch is. Want als u meer rendement verwacht dan bij de belegging past dan loopt u dus meer risico dan u denkt.
Tips voor uw volgende stap
- Niveau 2: Hoe vind ik de beste hypotheek?
- Niveau 3: Persoonlijk advies
- Niveau 3: Offerte aanvragen
Disclaimer
Deze algemene adviezen zijn geen persoonlijke adviezen. Vraag op Niveau 3 een persoonlijk advies aan. Dat wordt optimaal afgestemd op uw situatie, wensen en behoeften.