Waar gaat het om bij een hypotheek?

Dit is belangrijk om te weten als u de juiste hypotheek wilt vinden. Het gaat niet alleen om de optimale combinatie van producten, maar ook om de optimale combinatie van de aspecten van een hypotheek.

De optimale combinatie van producten.

Een hypotheek bestaat meestal uit 3 onderdelen met 2 of 3 producten. Het gaat erom bij ieder onderdeel het beste product te vinden om zo tot een optimale combinatie te komen. Zie ook: Wat is een hypotheek?

De optimale combinatie van de aspecten:

De aspecten beïnvloeden elkaar en kunnen tegenstrijdig zijn

Het gaat erom deze aspecten optimaal af te stemmen op uw persoonlijke situatie, wensen en behoeften. De aspecten beïnvloeden elkaar namelijk en zijn soms tegenstrijdig en dus niet altijd goed met elkaar te combineren.

Deze combinaties zijn bijvoorbeeld niet mogelijk:

100% zekerheid en de laagste kosten
100% zekerheid en het hoogste rendement
100% zekerheid en de meeste flexibiliteit

Voorbeeld onmogelijke combinatie

Stel dat u met 100% zekerheid het vermogen wilt opbouwen om uw hypotheek af te lossen. De spaarhypotheek is dan een goede hypotheekvorm; u bouwt dan namelijk een vermogen op met een spaarrente die gelijk is aan de hypotheekrente.

Maar als de rente laag is dan moet u relatief veel spaarpremie inleggen om het eindkapitaal te behalen. Uw hypotheek heeft dan niet de laagste lasten. Dus 100% zekerheid is niet te combineren met de laagste kosten.

En met die lage spaarrente heeft u dus ook niet het hoogste rendement. Het aspect zekerheid heeft dus invloed op de kosten en op het rendement (en omgekeerd). Zie ook: risico/zekerheid.

Het gaat er dus om een optimale combinatie te vinden:

zoveel mogelijk zekerheid tegen zo laag mogelijke kosten
een zo hoog mogelijk rendement met een aanvaardbaar risico
zoveel mogelijk flexibiliteit met voldoende zekerheid

U moet dus de gulden middenweg zien te vinden, een compromis van de aspecten. U bepaalt welke optimale combinatie bij u past.

Voorbeeld optimale combinatie

U kunt ook zeggen: ik wil wel een bepaalde zekerheid hebben voor de vermogensopbouw, maar niet tegen elke prijs. De kosten en het rendement vind ik ook belangrijk. In dit geval is het best mogelijk dat u uitkomt bij een beleggingshypotheek.

Het is dan belangrijk de beleggingen zodanig te kiezen dat uw verwachting van rendement en risico wel realistisch is. Want als u meer rendement verwacht dan bij de belegging past dan loopt u dus meer risico dan u denkt. Zie ook: Zal ik sparen of beleggen? en Wat zijn de risico's van beleggen?

Wilt u hulp bij het vinden van de optimale combinatie voor u? Vraag dan een persoonlijk advies aan.

Tips voor uw volgende stap

Niveau 2: Hoe vind ik de beste hypotheek?
Niveau 3: Persoonlijk advies
Niveau 3: Offerte aanvragen

Disclaimer

Deze algemene adviezen zijn geen persoonlijke adviezen. Vraag op Niveau 3 een persoonlijk advies aan. Dat wordt optimaal afgestemd op uw situatie, wensen en behoeften.